חיים על הגובה – מדוע הביקוש למגדלי מגורים הולך וגדל?

נכתב בשיתוף פרויקט אורבן טאוור שרביב – מגדל האמנים בקרית מוצקין

במשך שנים שמענו, בכל העולם, ובישראל בעיקר, כיצד מגורים צמוד לקרקע, בבית פרטי או בדו-משפחתי היא פסגת החלומות. בית אליו צמודה גינה מטופחת או חצר קטנה היו משאת נפשו של כל פועל, אשר נאלץ לחיות בשיכונים הצפופים, המפויחים והמוזנחים. חלק גדול מאיתנו הצליח, בשלב כלשהו, להגשים את החלום, וזאת – רק על מנת להתעורר למציאות ולגלות שהיא איננה דומה בשום דבר למה שחלמנו עליו כל השנים. הארנונה הגבוהה הנדרשת מבעלי בתים, הצורך בתחזוקה מתמדת של המבנה, ההשקעות הגדולות בכסף ובזמן שדורשת הגינה (זוכרים? חלמנו על אחת מטופחת) ועוד פרטים רבים שלא נכללו בחלומות שלנו על בית קטן וגינה לצידו.

מגדלי יוקרה – גבוה מעל כולם

מצידה השני של אותה מציאות, תחת אותם שיכוני עובדים צפופים צמחו פרויקטי מגורים, אשר כוללים הקמת בניינים חדשים ומודרניים שאינם דומים במאומה לאותם שיכוני עובדים צפופים, כך שהעלייה “למעלה”, אל בניינים מתוכננים היטב ואל מגדלי יוקרה המכילים את כל הנחוץ לגרים בהם, הפכה להיות סמל הסטטוס הישראלי החדש. חלק מהדיירים המאכלסים את מגדלי היוקרה הללו הינם אנשים שקצו בשעבוד לשגרת התחזוקה שמטיל עליהם בית צמוד-קרקע, חלק מהם מורכב מזוגות מבוגרים יותר, אשר לכשבגרו ילדיהם ועזבו את הבית, החליטו להחליף את דירתם/ביתם מרובי החדרים בדירה קטנה יותר אבל ממוקמת במגדל יוקרה שבו כל השירותים נגישים להם, וחלק מהדיירים – פשוט אוהבים לראות את הנוף הנשקף מהקומות הגבוהות של מגדלי יוקרה.

מה קוסם כל כך לרוכשי דירות במגדלי היוקרה?

יש משהו מספק מאד במגורים במגדל או בקומפלקס בו כל הפסיליטיז והצרכים שלכם נמצאים במרחק צעדים ספורים. חלק ממגדלי היוקרה מציעים בריכת שחייה הממוקמת בבניין ומיועדת אך ורק לשימוש הדיירים ואורחיהם, לובי סגור ומפואר, פירי אשפה משוכללים, שלא לדבר על המפרט העשיר והמגוון שהם מציעים בתוך הדירות עצמן. זה לא מפתיע כי משפרי דיור רבים מעדיפים לעבור מדירות ובתים פרטיים אל אותם מגדלים גבוהים ומרובי דיירים, אשר בניגוד לאותם שיכונים עממיים, כמות הדיירים הגרים בהם איננה מורגשת, בשל התכנון החכם שלהם.

מה דעתכם במקום לכסח את הדשא, פשוט ליהנות ממנו?

מוקד המשיכה של אותם מגדלי יוקרה חדשים אינם מצטמצמת רק לדירות ולבניין המכיל אותן, אלא זולגת אף לסביבותיו, שכן, בד”כ, את המגדלים מקיפה מדשאה ירוקה ומטופחת, אשר עוברים בה שבילים נקיים וספסלי ישיבה משובצים בה, להנאת הדיירים, שיכולים לשבת עליהם וליהנות מהמדשאה ומהבניין המטופחים. קל מאד להבין, אם כן, כיצד מישהו שבעבר היה משועבד לדשא ולשגרת הטיפוח שלו, יעדיף ליהנות מדשא מוריק, מסביבה מטופחת ומאיכות חיים ברמה גבוהה, ללא שאלה יצריכו ממנו כל מאמץ או התחייבות. ברור למדי שמגדלי יוקרה הפכו לחלום הישראלי החדש, ולכן, גם הגיוני שבשנים הקרובות נראה יותר ויותר מהם מפארים את רחובות ישראל.