כאשר בנק נותן הלוואת משכנתא, אחד התנאים הינו שהלווה יעשה ביטוח משכנתא על מנת להבטיח את החזר התשלומים בזמן. בעבר, כל לווה נאלץ לעשות את הביטוח למשכנתא דרך הבנק ממנו לקח את הלוואת המשכנתא אך כיום, ניתן לבחור מבין אופציות רבות המוצעות על ידי חברות הביטוח. ישנו מגוון רחב של אפשרויות כיסוי, כל אחת במחיר אחר, ועצם המגוון העצום מאפשר למצוא ביטוחים במחירים שעשויים להיות הרבה יותר אטרקטיביים למשל מאלו שאותו הבנק מציע.
בהרבה מקרים אפשר למצוא ביטוח משכנתא משתלם יותר שגם מעניק כיסוי נרחב יותר. גובה הפוליסה הוא הגובה של יתרת המשכנתא עצמה, ושאר הפרמטרים נקבעים לפי גובהה, סוג הריבית, אורך תקופת ההחזר, מצבו הרפואי של הלווה ועוד. חשוב לציין שעל הבנק לאשר את הפוליסה הנבחרת היות ואם הסכומים לא ייראו לו, הוא עשוי לפסול אותה ואת המשכנתא.
מה כולל ביטוח משכנתא?
ביטוח משכנתא כולל שני ביטוחים ששניהם חובה עבור הבנק שאמור לתת את המשכנתא. המרכיבים של הביטוח כוללים ביטוח חיים וביטוח הנכס. ביטוח חיים מבטיח שבמקרה ואחד או יותר מהלווים נפטר, החוב לבנק ייפרע על ידי חברת הביטוח. ישנן גם הרחבות לסעיף זה, למשל גילוי מחלות כמו סרטן, נכות מוחלטת ועוד. ביטוח הנכס נועד להגן של שלמותו של המבנה או לפדיון ההלוואה במידה ויתרחש נזק. סכום הכיסוי נקבע על ידי שמאי נכסים והוא משקף את עלויות הבניה. במידה והסכום יצטבר להיות נמוך מיתרת ההלוואה, הבנק ידרוש להעלות את סכום הכיסוי, מפני שזה בעצם העירבון שיש לו לכך שיקבל החזר מלא של הלוואת המשכנתא אשר הוא מעניק.
ביטוח נכס לרוב מחולק לשני חלקים: מבנה ורכוש. הבנק עצמו דורש רק ביטוח מבנה, מה שמכסה מנזקים כמו צנרת, פגעי טבע, נזקים לקירות ועוד. חברות הביטוח לעיתים מוסיפות ביטוח רכוש מוזל בכדי להשלים את הביטוח שנעשה על המבנה. אפשר ומומלץ לעשות השוואת מחירים ולהשוות בין תנאי הכיסוי של הפוליסות השונות.
הרחבות העומדות לרשותכם
בדומה לפוליסות ביטוח אחרות, גם בפוליסת ביטוח משכנתא מוצעות הרחבות שונות. אפשר למצוא בסעיפים שהוזכרו לעיל הרחבות שונות, כמו הוצאות עבור החזר שיפוץ, כיסוי צד ג’, נזקים לגינה וכדומה. כמו כן, ישנן הרחבות לפוליסת ביטוח משכנתא שביניהן: הרחבה למקרה של פיטורין ואבטלה, הרחבה לפריצת מחלות לב, מחלות סרטן ומחלות קשות נוספות והרחבה למקרי נכות מוחלטת ולצמיתות.
עלות ביטוח משכנתא
את העלות של ביטוח המשכנתא שלכם תוכלו לברר בטלפון אחד ללא התחייבות או באמצעות מילוי הטופס מעלה. נשמח לספק לכם את מלוא הפרטים אודות עלות ביטוח משכנתא על מנת שתוכלו ליהנות מביטוח מתאים ותשלמו רק מה שצריך ולא יותר מזה.
