השוואת מחירי ביטוח משכנתא
כל לקוח שמבקש לקבל היום משכנתא באחד מהבנקים למשכנתאות בישראל מחויב מיד ברכישת ביטוח משכנתא. פוליסת הביטוח מגנה על הנכס ומגנה על ההשקעה של הבנק. הלוואות משכנתא הן עסק כלכלי רווחי לכל דבר, בנק שלא מפיק רווחים ממתן הלוואות ללקוחותיו לא יעשה זאת. בכל מתן הלוואה רגילה או משכנתא הבנק מקבל על עצמו סיכון כלשהו, ביטוח משכנתא הוא אמצעי חיוני להפחתת רמת הסיכון.
ביטוח משכנתא מורכב מ-2 חלקים עיקריים: ביטוח מבנה וביטוח חיים. הלקוחות יוכלו לרוב חברות הביטוח להוסיף לפוליסה גם כיסוי לרכוש ולהרחיב את הכיסויים באמצעות תשלום נוסף. ביטוח המבנה מגן על שווי הנכס במקרים בהם מתגלים נזקי רטיבות, נזקי אש ושאר נזקים בלתי צפויים שגורעים מערך הנכס או משמידים
אותו לחלוטין. פולסית ביטוח מבנה יכולה להיות מאוד רחבה ולהכיל תרחישם רבים כגון רעידות אדמה וכולי ויכולה להיות מצומצת יותר ולכלול תרחישים סבירים יותר. פוליסת ביטוח החיים מתייחסת ליכולת של בעל הדירה לשלם לבנק את החזרי המשכנתא. הפוליסה מכסה מקרים בהם בעל הדירה נפטר בגיל צעיר או מאבד את כושר העבודה.
יתרונותיו של ביטוח משכנתא
לקוחות רבים מתרעמים כאשר הם נדרשים לרכוש גם ביטוח לצד החזרי המשכנתא תוספת התשלום בעבור דמי הביטוח משמעותית. זוגות צעירים שמתקשים לשאת בהוצאות המשכנתא והוצאות ניהול משק בית ישמחו לוותר על תשלום דמי הביטוח שכן מדובר בסכומים מבוטלים. הבנק לא מאפשר ללקוחות להפסיק את תשלומי ביטוח המשכנתא ומתנה את תשלום הפרמיה החודשית בקבלת המשכנתא. מומחים בתחום מרגיעים את הלקוחות ומסבירים להם כי פוליסת הביטוח משרתת גם את האינטרסים שלהם ומעניקה להם ביטחון.
הפוליסה מגנה על שווי הדירה. ללא ביטוח בעל הדירה עשוי להפסיד מליוני שקלים במקרים של שרפה או שטפון שגורם לאבדן הנכס. ביטוח מבנה לדירה חיוני בכל שלב, גם לאחר תום תשלומי המשכנתא כדאי יהיה להמשיך לבטח את הרכוש והמבנה. ביטוח חיים משכנתא מתגלה כמציל חיים במקרים בהם המפרנס הראשי של הבית לא יכול עוד לעבוד בעקבות פציעה או מחלה. ללא פוליסת הביטוח המשפחה עלולה למצוא עצמה ללא קורת גג.
פוליסות ביטוח משכנתא במחירים משתלמים
מחירים של פוליסות ביטוח משתנים בהתאם לדרגת הסיכון שמתבקשת חברת הביטוח לקבל על עצמה. נכסים שנמצאים במצב גרוע וצפויים לפתח בקרוב נזקי מים יבוטחו תחת סכומים גבוהים יותר. חברות הביטוח הן גופים כלכליים לכל דבר, החברה לא תקבל על עצמה התחייבויות לא משתלמות מבחינה כלכלית. אם הנכס לא במצב טוב חברת הביטוח תדרוש סכומי כסף גבוהים במיוחד או תסרב לבטח את הנכס.
לקוחות שמבקשים להוזיל את מחירי ביטוח המשכנתא יוכלו לבצע השוואת מחירים בין כל חברות הביטוח ולמצוא את הפוליסה המשתלמת ביותר. יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון את החסרונות הגלומים בפוליסות ביטוח בעלות מחיר נמוך. פוליסות ביטוח שכאלה כוללות לרוב סכומי השתתפות עצמית גבוהים, תקרות כיסוי נמוכות יותר ותנאים שמגבילים את קבלת הפיצוי. את המחיר בעבור הפוליסות במחיר נמוך משלמים הלקוחות כאשר הם מגלים כי עליהם לשלם סכומי השתתפות עצמית גבוהים במיוחד. אם הסכום הדרוש לתיקון הנזק לא עולה על סכום ההשתתפות העצמית אין כל אפשרות להפעיל את הביטוח.
לקוחות שרוכשים ביטוח משכנתא בעלות נמוכה במיוחד מתבקשים לבחון היטב את כיסוי ביטוח החיים שמעניקה הפוליסה. במקרים בהם הכיסוי בעבור אבדן כושר עבודה מותנה בתקופת המתנה ארוכה כדאי לשקול היטב את רכישת הפוליסה. פוליסות ביטוח בעלות נמוכה אך לא מותאמות לצורכי הלקוחות לא כדאי יהיה לרכוש.
